深圳住房公积金提取指南：条件、流程与常见问题
住房公积金作为一项重要的社会保障制度，为深圳职工提供了购房、租房等住房消费支持。深圳住房公积金提取政策与时俱进，不断优化流程提高效率。我们这篇文章将全面解析深圳公积金提取的各类情形、操作流程和注意事项，帮助您高效完成公积金提取。主要内容包括：提取条件与情形；线上提取操作流程；线下提取所需材料；提取额度与到账时间；特殊情形处理；常见问题解答。
一、提取条件与情形
根据深圳市住房公积金管理中心规定，符合以下11种情形可申请提取：
1. 购房提取：本人或配偶在深圳市内或异地购买自住住房（需提供购房合同/房产证）
2. 还贷提取：偿还深圳本市范围内住房贷款本息（商业/公积金贷款均可）
3. 租房提取：职工家庭在深圳市无房（每月可提月缴存额的65%）
4. 老旧小区改造：参与深圳市老旧小区改造项目
5. 离退休提取：已达法定退休年龄或办理退休手续
6. 完全丧失劳动能力：与单位终止劳动关系且完全丧失劳动能力
7. 大病医疗：本人或家庭成员患重大疾病（需提供医院证明）
8. 户籍迁出本市：非深户籍职工与单位终止劳动关系
9. 出境定居：已取得国外永久居留权或港澳台居民身份
10. 死亡销户：由法定继承人申请提取
11. 享受低保：职工家庭享受深圳市最低生活保障
二、线上提取操作流程
推荐方式：通过"粤省事"微信小程序或"i深圳"APP办理（支持7×24小时服务）
1. 登录"粤省事"搜索"公积金提取"
2. 选择对应提取情形（如租房提取/购房提取等）
3. 刷脸认证后填写提取信息
4. 上传所需材料电子版（购房合同/租房合同等）
5. 提交申请后等待审核（一般3个工作日内）
6. 审核通过后资金将转入关联银行卡
注：首次提取需先办理联名卡（支持中行、建行、招行等7家银行）
三、线下提取所需材料
若需柜台办理，请携带以下材料至福田区侨香路2008号公积金中心：
通用材料：
- 身份证原件
- 住房公积金联名卡
- 申请表（现场领取填写）
情形专项材料：
- 购房提取：房产证/购房合同+首付款发票（新房）或契税完税证明（二手房）
- 租房提取：无需材料（系统自动核查无房信息）
- 还贷提取：借款合同+最近3个月还款明细
- 大病医疗：医院诊断证明+费用清单+亲属关系证明
四、提取额度与到账时间
提取额度：
- 购房：不超过购房总价款（首套房可提取账户全部余额）
- 租房：每月不超过申请当月应缴存额的65%
- 还贷：每年可提不超过当年还款本息总和
到账时间：
- 线上办理：审核通过后1-3个工作日
- 柜台办理：当场办结，资金3个工作日内到账
五、特殊情形处理
异地购房提取：
需额外提供购房地户籍证明或连续缴纳社保满1年的证明，且仅限户籍所在地或配偶户籍地购房。
离职提取：
非深户籍职工离职后，公积金账户封存满6个月且未在异地缴存方可提取（通过"支付宝-市民中心"可在线办理）。
商业贷款转公积金贷款：
需先还清商业贷款取得房产证后，才能申请公积金贷款（最高可贷90万元）。
六、常见问题解答
Q：公积金账户密码忘记怎么办？
A：可通过"广东住房公积金"微信公众号刷脸重置，或持身份证到柜台办理密码重置。
Q：租房提取会影响未来贷款额度吗？
A：不影响。贷款额度计算以账户余额12倍为上限（个人最高50万，家庭90万）。
Q：配偶的公积金可以一起提取吗？
A：可以。购房/还贷等情形需提供结婚证，双方可分别申请提取各自账户余额。
Q：提取被拒常见的7个原因？
1. 材料不完整（如缺少契税证明）
2. 房产证未注明产权比例
3. 购房合同超过3年有效期
4. 商业贷款未正常还款
5. 离职未满6个月封存期
6. 非住宅类房产（商铺/写字楼）
7. 异地购房不符合户籍要求
